物件と同様に非常に重要なポイントとして”融資条件”があります。
大半の不動産業者は、特定の金融機関と提携しているため
「弊社は○○銀行です」と提示されたままお話を進めている方が
多いようです。
例えば、○○銀行からの貸し出し金利について・・・
| 金利 | 3% | 4% | 差額 |
|---|---|---|---|
| 家賃収入 | 90,000円 | （仮相場賃料） | |
| 月々の支払額 | 96,213円 | 110,694円 | |
| 毎月の自己負担額 | 6,213円 | 20,694円 | 14,481円 |
| 年間の自己負担額 | 74,556円 | 248,328円 | 173,772円 |
| 35年自己負担額 | 2,609,460円 | 8,691,480円 | 6,082,020円 |
※元利均等にて同様の金利が続いた場合の金額です。
※家賃収入は仮の設定額となります。
