融資条件

物件と同様に非常に重要なポイントとして”融資条件”があります。 大半の不動産業者は、特定の金融機関と提携しているため
「弊社は○○銀行です」と提示されたままお話を進めている方が
多いようです。

不動産会社による金利の違い

例えば、○○銀行からの貸し出し金利について・・・

例えば、2500万円の物件を35年返済する際、金利が1%違うと・・・・

金利 3% 4% 差額
家賃収入 90,000円 (仮相場賃料)
月々の支払額 96,213円 110,694円
毎月の自己負担額 6,213円 20,694円 14,481円
年間の自己負担額 74,556円 248,328円 173,772円
35年自己負担額 2,609,460円 8,691,480円 6,082,020円

※元利均等にて同様の金利が続いた場合の金額です。
※家賃収入は仮の設定額となります。

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